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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Dergano a 8.250 € mese (cod.65d56334)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 8.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Populonia nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
8.250 € mese per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 14,2 €/m² mese a 24,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lorenteggio, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Dergano pressi Via Populonia) è pari a
19,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 450 ca., con ascensori. Canone annuo Euro. 99.000,00 ( pari a ca. 8.250,00 euro al mese) spese annue 27.000,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui).. Immobile cosi' suddiviso: mq 120 ca. al 5 piano (disponibile da Ottobre 2026) e mq 330 ca. al 6 piano (disponibile da Settembre 2026). Spazi completamente ristrutturati, dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, cablaggio. Possibilita' di box/posto auto. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini . - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 64,67 Rif.: ULADT615 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
