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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.300 € mese (cod.65d55d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagliamento nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tagliamento) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
La Capitani Immobiliare propone in locazione splendido bilocale di 79 mq sito al terzo piano con ascensore, luminoso e silenzioso, in uno stabile signorile mantenuto in ottime condizioni. L'immobile è così composto: ingresso sul disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata con balcone angolare, antibagno con zona lavanderia e camera matrimoniale molto spaziosa. La soluzione è dotata di infissi in doppio vetro che garantiscono silenzio e rendono l'immobile molto luminoso, è presente l'impianto di climatizzazione freddo/caldo alimentato dalla pompa di calore in ogni ambiente il riscaldamento è centralizzato a radiatori. Completamente arredato e corredato con uno stile caldo ed accogliente. Il canone di locazione richiesto è pari a € 1.300, 00 più € 150,00 di spese condominiali, deposito cauzionale pari a tre mensilità. LIBERO DA SETTEMBRE. La zona è una delle più richieste di Milano, in continua evoluzione e comoda per lo spostamento con i mezzi pubblici. Sono presenti diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze come ristoranti, tabaccai, banche, supermercati e farmacie. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto e la planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia
