Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.800 € mese (cod.65d4e0b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Romana nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso di Porta Romana) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
Quadrilocale Ampio e Luminoso in locazione in Porta Romana, Milano Elegante appartamento in affitto nel cuore di Milano, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico del 1880, servito da ascensore e portineria. L immobile, di circa 110 mq, offre ambienti raffinati e ben distribuiti: ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni e cucina con pratico angolo cottura. L appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente arredato, pronto per essere abitato. La proprietà è dotata di infissi in alluminio, sistema di allarme per la massima sicurezza e riscaldamento centralizzato con radiatori e pannelli radianti alimentati ad aria/elettrico, per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l anno. L esposizione nord-est assicura una piacevole luminosità naturale agli ambienti, mentre il balcone rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e signorile, nel centro di Milano, con tutti i principali servizi e collegamenti a portata di mano
