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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 15.666 € mese (cod.65d49bf2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 15.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Eleonora Duse nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
15.666 € mese per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24 €/m² mese a 44,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Piazza Eleonora Duse) è pari a
35 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DM&V
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione edificio storico
In una delle zone più esclusive di milano al confine con piazza duse, l'elegante piazza liberty, immersa nella pace del cosiddetto 'quadrilatero del silenzio' proponiamo in signorile palazzo d'epoca, con portineria e ascensore, ufficio di alta rappresentanza composto da ampio ingresso, nove locali più due sale riunioni. I locali si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il contratto di locazione dovrà essere assistito da una fidejussione bancaria di 12 mesi
