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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 780 € mese (cod.65d42a3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 780 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Francesco Gonin nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,3 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per monolocali (da 19,9 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Privata Francesco Gonin) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First Class Properties
DESCRIZIONE
APPARTAMENTO STILE LOFT IN VIA GONIN 9 In Via Francesco Gonin, a pochi passi dalla nuova MM4 “blu” San Cristoforo e dal Vodafone Village, in un’area urbana interessata da un importante processo di riqualificazione e sempre più strategica per collega […]
