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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.700 € mese (cod.65d20345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
27,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
In una delle zone più richieste e strategiche di Milano, a pochi passi dall’Università Bocconi, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 95 mq, situato in Viale Tibaldi 15, all’interno di un contesto signorile, ben abitato e ottimamente servito. L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore e si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna estremamente funzionale. L’ampia zona living con cucina a vista rappresenta il cuore della casa: uno spazio moderno, accogliente e ben organizzato, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è il balcone con affaccio sulla corte interna, una caratteristica che garantisce grande tranquillità e privacy, rendendo l’appartamento particolarmente silenzioso e protetto dai rumori della metropoli. La camera matrimoniale, spaziosa e ben proporzionata, è valorizzata dalla presenza di una comoda cabina armadio, pensata per offrire praticità e ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un bagno elegante e di generose dimensioni, rifinito con cura. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: ci troviamo in una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, perfettamente collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, supermercati, ristoranti, palestre, università e tutti i principali servizi di quartiere. Le spese condominiali ammontano a €200 al mese. Soluzione ideale per professionisti, manager o studenti Bocconi, IULM e NABA alla ricerca di un’abitazione spaziosa, elegante e particolarmente tranquilla in una posizione strategica
