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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.320 € mese (cod.65d1ff01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.320 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.320 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 38,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giorgio Washington) è pari a
30,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone
VIA WASHINGTON Situato in zona semicentrale, nell’ultimo tratto di Via Washington, in prossimità della commerciale Via Foppa, proponiamo in locazione un bilocale in buone condizioni di circa 60 mq, posto al terzo piano con ascensore. L’immobile presenta un taglio comodo e funzionale, ed è composto da ingresso che disimpegna gli ambienti, zona giorno con cucina a vista e accesso a un balconcino con affaccio sulla via, camera da letto e bagno con doccia. La soluzione viene consegnata completamente arredata, come da fotografie. Disponibile immediatamente. Canone mensile: € 1.500,00 comprensivo di spese condominiali e riscaldamento centralizzato. A due passi dalla nuova linea metropolitana Linea M4 della metropolitana di Milano (linea blu), che collega rapidamente l’aeroporto di Linate a San Babila, garantendo un collegamento veloce con il centro citt
