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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 14.916 € mese (cod.65d1fcde)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 14.916 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Populonia nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
14.916 € mese per una
superficie commerciale di
812 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 15,6 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maciachini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini pressi Via Populonia) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 812 ca., con ascensori. Canone annuo Euro. 179.000,00 ( pari a ca. 14.916,00 euro al mese) spese annue 36.000,00 ( pari a ca. 44,00 euro/mq. annui).. Disponibilita' 01 Settembre 2026. Immobile cosi' suddiviso: mq 140 ca. al 1 piano, mq 336 ca. al 2 piano e mq 336 ca. al 3 piano. Uffici completamente ristrutturati dotati di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo, cablaggio. Possibilita' di box/posto auto. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 7,78 Rif.: ULADT609 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
