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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 14.916 € mese (cod.65d1fcde)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 14.916 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Populonia nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
14.916 € mese per una
superficie commerciale di
812 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini pressi Via Populonia) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 812 ca., con ascensori. Canone annuo Euro. 179.000,00 ( pari a ca. 14.916,00 euro al mese) spese annue 36.000,00 ( pari a ca. 44,00 euro/mq. annui). Immobile cosi' suddiviso: mq 140 ca. al 1 piano, mq 336 ca. al 2 piano e mq 336 ca. al 3 piano. Uffici completamente ristrutturati dotati di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo, cablaggio. Possibilita' di box/posto auto. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 7,78 Rif.: ULADT609 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
