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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.600 € mese (cod.65d1ee19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Resnati nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per trivani (da 16,2 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Luigi Resnati) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
BELLISSIMO APPARTAMENTO………A 10 minuti a piedi dalla fermata della MM gialla Piazzale Lodi e più precisamente in Via Resnati, proponiamo in un signorile complesso degli anni 90’, tranquillissimo appartamento composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 3 ampi balconi, cantina. L’appartamento, come potete vedere dalle foto, è in perfette condizioni interne e viene consegnato ARREDATO (COME DA FOTO. LE FOTO SONO DI 6 ANNI FA PRIMA CHE ENTRASSE L'ATTUALE INQUILINO) Completa l’offerta un comodo box all’interno dell’immobile. Per chi non la conoscesse, la zona ha un carattere residenziale e commerciale, è servita da metropolitana, tram e autobus ed è ben collegata ad aereoporti e autostrade. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo ai dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT
