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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.300 € mese (cod.65d1b8ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 35,5 €/m² mese) e per trivani (da 19,1 €/m² mese a 31 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
28,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Located in one of Milan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, this refined three-bedroom apartment has been fully renovated and newly furnished, offering a sophisticated living experience within an elegant residential building with a full-time concierge service and an impressive entrance hall. Designed to provide maximum comfort, the apartment features bright interiors, contemporary finishes, and a welcoming atmosphere that perfectly balances style and functionality. The well-planned layout makes it ideal for professionals, international executives, or students seeking a premium residence in one of Milan’s most exclusive districts while enjoying peace, privacy, and convenience. The location is truly exceptional. Just minutes from Milan’s historic center, the Duomo, Teatro alla Scala, and the renowned Fashion Quadrilateral, the property also enjoys close proximity to some of the city’s leading universities, including Bocconi, NABA, and IULM. Landmarks such as Palazzo Reale, Fondazione Prada, Teatro Franco Parenti, and the famous QC Terme Milano are all within walking distance. A wide selection of restaurants, cafés, boutiques, and everyday amenities can be found right outside your door, while the Porta Romana metro station is only a three-minute walk away
