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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 700 € mese (cod.65d1a54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da Bordogna Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bordogna Immobiliare
Corso Vercelli, 11, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con cortile
Ampio e luminoso bilocale ARREDATO posto al piano 7° in condominio fine anni '50 con DOPPIO ASCENSORE e PORTINERIA tutto il giorno. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. - Luminoso con tripla esposizione angolare - Doppi vetri alluminio - Piano 7° - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Possibilità posto BICI e MOTO all'interno cortile - Zona residenziale e strategica a soli pochi minuti a piedi da P.zza Firenze e dal Portello. Ottimamente collegata da numerosi mezzi pubblici (tram 14-19-1, bus 57,48,69,43). Presenza di numerose attività commerciali (supermercati, farmacia...). A pochi minuti di auto dall'imbocco delle autostrade e della tangenziale. Richiesta € 900,00 mese COMPRESE SPESE CONDOMINIALI - incluso riscaldamento e consumo acqua. - Alla firma del contratto: n. 3 mesi cauzione + n. 3 mesi affitto anticipato Contratto 4+4 Cedolare Secca Libero subito. Per appuntamenti: BORDOGNA IMMOBILIARE Tel. 335 6444 737 (dal lunedi al venerdi dalle ore 09.30 alle ore 19.00) Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente indicativi
