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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.65d1a487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 44,6 €/m² mese) e per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 47 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In Vicolo Santa Maria Valle, in pieno centro, a 5 minuti a piedi dal Duomo e dall’Università Cattolica, in una posizione di assoluta tranquillità, loft di 66 mq arredato, composto da soggiorno con ampie vetrate, cucinotto separato, bagno con box doccia e un soppalco con letto matrimoniale e armadiature. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Zona centrale ben servita dai mezzi di superficie e dalla Metropolitana (MM verde, MM gialla, MM rossa e la nuova MM 4 blu) oltre che vicina a tutti i principali servizi. Contratto a canone concordato. No affitti brevi. Per informazioni e visite: Elisabetta Lurani Cell. 347.5221543
