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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 20.833 € mese (cod.65d19f7b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 20.833 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Santa Tecla nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE ALLA SCALA) a
20.833 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45,2 €/m² mese e
64,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,4 €/m² mese a 66,1 €/m² mese) e per locali commerciali (da 31,7 €/m² mese a 70,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Santa Tecla) è pari a
48,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A due passi dal Duomo e pertanto in location più che servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione un arioso volume ad uso ufficio o show-room (cat. A/10) posto al piano primo (h. 3,30 m) di uno stabile fornito di portineria e capace di garantire una buona rappresentanza. Superficie pari a 500 mq ripartita in ingresso con spazio reception, 13/14 ampi locali e due blocchi servizi. Ristrutturazione in corso a cura e spese della proprietà: lamatura parquet, sostituzione impianto di climatizzazione canalizzato, rifacimento bagni, ecc. Disponibile a breve. Richiesta pari ad euro annui 250.000 (mensili 20.833) oltre 23.500 (mensili 1.958), di spese condominiali (rectius oneri accessori) inclusivi i costi di riscaldamento, ed IVA di Legge. Numerose altre opportunità in ogni area del centro città: uffici, negozi e show-room, oltre ad unità a destinazione residenziale, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02.76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare
