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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova a 17.250 € mese (cod.65d0079b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 17.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a
17.250 € mese per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Porta Genova (da 20,6 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Genova) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Affitta a Milano, P.ta Genova, Ufficio, mq. 460 ca., 6 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 207.000,00 (pari a ca. 17.250,00 euro al mese) spese annue a parte. Ufficio posto al 6 piano consegnato in cat. B dotato di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti. Certificazione LEED Platinum. Possibilita' di abbinare altra unita' adiacente di mq 640 ca. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Porta Genova . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAAN3453 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
