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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.400 € mese (cod.65cf7836)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE BIANCA MARIA nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
34 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 44,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,6 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi VIALE BIANCA MARIA) è pari a
33,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST ONE MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza con posto auto edificio storico con garage con mansarda
Ad.ze tricolore viale bianca maria nella prestigiosa zona monforte / tricolore, all'interno di un elegante palazzo d'epoca di rappresentanza con servizio di portineria per l'intera giornata e ascensore, proponiamo in esclusiva la locazione di un esclusivo trilocale mansardato con terrazzo situato al quarto ed ultimo piano. L'appartamento, di 94 mq, si distingue per la tripla esposizione, la grande luminosità e l'assoluta tranquillità. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista di nuova installazione, completa di elettrodomestici e disponibile da inizio settembre. Il soggiorno gode dell'accesso a un esclusivo terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio con accesso a un secondo terrazzino e un ampio bagno finestrato dotato di vasca, doccia e lavatrice. L'immobile viene consegnato arredato della sola cucina nuova ed è rifinito con materiali di qualità: parquet a listoni, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, doppi vetri, porta blindata, impianto di allarme perimetrale e cassaforte. Riscaldamento centralizzato. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico, da san babila e dal quadrilatero della moda, perfettamente servita dalla metropolitana m4 tricolore o m1 san babila, dai mezzi di superficie e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili numerose autorimesse e garage. Disponibile da settembre canone mensile: eu. 2.400 spese condominiali: eu. 375/mese no subaffitto epi: 341,36 kwh/m2 anno
