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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 5.840 € mese (cod.65ce5604)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 5.840 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza San Babila nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
5.840 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
48,4 €/m² mese e
53,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 28,1 €/m² mese a 55,4 €/m² mese) e per loft (da 24,1 €/m² mese a 52,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza San Babila) è pari a
42,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Top Locations
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Piazza San Babila, all'interno della prestigiosa Galleria San Babila, proponiamo in locazione un esclusivo ufficio/showroom situato al piano ammezzato, inserito in uno dei contesti direzionali e commerciali più rappresentativi della città. L'immobile è attualmente oggetto di una completa riqualificazione e verrà consegnato interamente ristrutturato, con finiture moderne e la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi in funzione delle esigenze del futuro conduttore, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. La proprietà si distingue per l'ampia superficie, l'attuale configurazione, prevalentemente open space, consente la realizzazione di uffici direzionali, sale riunioni, aree collaborative e numerose postazioni operative, adattandosi perfettamente alle esigenze di aziende moderne e strutturate. La presenza di doppi ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo massima versatilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi. Completano la proprietà doppi servizi, locali accessori, servizio di portineria e riscaldamento centralizzato. La posizione è tra le più esclusive e strategiche di Milano, a pochi passi dal Duomo e perfettamente servita dalle linee metropolitane M1 e M4 San Babila, con collegamenti rapidi verso il centro storico, il Quadrilatero della Moda e l'aeroporto di Milano Linate. Si valutano esclusivamente aziende referenziate e di alto profilo. Abbiamo un ampio portafoglio di soluzioni immobiliari, pensate per soddisfare ogni tua esigenza. Contattaci per scoprire tutte le opzioni disponibili e trovare la proposta su misura per te
