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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Corsica a 750 € mese (cod.65ce0e78)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona Corsica, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Luigi Calamatta nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da ABITARE 360 REAL ESTATE) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per monolocali (da 21,5 €/m² mese a 33,1 €/m² mese) e per mansarde (da 21,5 €/m² mese a 32,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Corsica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Corsica pressi Via Luigi Calamatta) è pari a
27,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Musocco che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Corsica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE 360 REAL ESTATE
viale Monte Nero, 59, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
ADIACENZE VIALE CORSICA / VIA CALAMATTA, a 10 minuti a piedi dalla fermata della nuova metropolitana MM4-REPETTI, al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE di una caratteristica palazzina degli anni '20, grazioso MONOLOCALE MANSARDATO composto da: ingresso, zon […]
