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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Tenaglia a 1.600 € mese (cod.65ce07c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Tenaglia, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
36 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 44,5 €/m² mese) e per bivani (da 23,4 €/m² mese a 41,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Tenaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Tenaglia) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Tenaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
BRERA - PORTA NUOVA - In un caratteristico e ben conservato stabile d'epoca Vecchia Milano, proponiamo in locazione un grazioso appartamento posto al secondo piano, servito anche da ascensore. L'unità immobiliare è stata recentemente ristrutturata e viene locata completamente arredata. Composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'appartamento dispone di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Non è prevista l'applicazione del regime della cedolare secca. Per informazioni e appuntamenti cell. 366.3790192. Lo Studio Place si propone come un valido partner operativo in grado di soddisfare tutte le esigenze professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e commercializzazione immobiliare, progettazione architettonica, urbanistica e paesaggistica, design e grafica. I professionisti che compongono il team, grazie alle diverse competenze ed esperienze acquisite nel tempo, costituiscono una vera officina creativa e professionale a 360°, nella quale si fondono armoniosamente arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione d'insieme e cura del dettaglio. Grazie a oltre vent'anni di esperienza nel settore immobiliare, siamo in grado di offrire alla nostra clientela esclusivamente immobili accuratamente selezionati. Il nostro obiettivo primario è la piena soddisfazione del cliente, al quale dedichiamo costante attenzione e massima professionalit
