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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 1.250 € mese (cod.65ce01de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata San Basilio nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano pressi Via Privata San Basilio) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ADIGRAT S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
In una posizione riservata e ben servita, è disponibile in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ben distribuito e valorizzato da un'ampia finestra che dona grande luminosità naturale agli spazi. La zona notte comprende una camera da letto versatile, predisposta con letto matrimoniale, facilmente configurabile anche come due letti singoli, e impreziosita dalla presenza di un balcone privato, ideale come piacevole sfogo esterno. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto sia a coppie sia a esigenze abitative condivise. Il bagno finestrato, rifinito in stile contemporaneo, è completo di box doccia. Completa la proprietà un pratico angolo lavanderia/ripostiglio. Al piano seminterrato dello stabile è presente una cantina. L'immobile è dotato di impianto autonomo ad aria per riscaldamento e climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione ed elevata efficienza nella gestione dei consumi. Una soluzione ideale per single, giovani coppie e studenti, grazie alla recente ristrutturazione e alla funzionalità degli spazi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'Università degli Studi di Milano-Bicocca, dell'Ospedale Niguarda ed è ben collegato alla rete della Metropolitana di Milano, risultando particolarmente interessante per studenti, professionisti del settore sanitario e per chi desidera spostarsi comodamente in citt
