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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 5.400 € mese (cod.65cd9dd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 5.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da IMI Immobiliare) a
5.400 € mese per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,6 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro Direzionale (da 21 €/m² mese a 40 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare con garage
In posizione esclusiva nel centro di Milano, proponiamo in locazione elegante appartamento di circa 200 mq, sito al piano alto di uno stabile signorile degli anni ’50 con servizio di portineria. L’ascensore porta direttamente nell’appartamento, con accesso all’ingresso e al luminoso grande soggiorno con balcone da cui si gode il panorama sulla piazza, la zona giorno comprende poi la cucina abitabile con ingresso di servizio e un’ulteriore balcone, un locale lavanderia con armadiature e già dotato di lavatrice e asciugatrice, un bagno di servizio. La zona notte è composta dal disimpegno, dalle tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en-suite e la doppia con cabina armadio e balcone, oltre a un terzo bagno. Il riscaldamento è centralizzato, il raffrescamento è autonomo, pavimenti in parquet, doppi vetri, vano cantina privato al piano seminterrato. Il canone annuale è di € 64.800,00 con spese condominiali annue di € 7.332,00 come da ultimo consuntivo, utenze individuali escluse. L’appartamento è totalmente libero di arredi, ad esclusione di armadi su misura. Arredi e attrezzature di cucina possono essere inseriti dalla proprietà previo un adeguamento del canone. Un box autorimessa per vettura di piccole dimensioni è disponibile all'interno dello stabile, con costo a parte. Non sono ammesse sublocazioni, gestioni short-term ed assimilabili. L'immobile sarà disponibile a partire dal 1 ottobre 2026, visite previo accordi con l'attuale conduttore. Per informazioni e per fissare un appuntamento: IMI IMMOBILIARE Como Via Paolo Carcano 10 tel. 031.242882
