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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.65cd8b60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA ARMANDO DIAZ nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,3 €/m² mese e
44 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 50,1 €/m² mese) e per bivani (da 23,9 €/m² mese a 48,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi PIAZZA ARMANDO DIAZ) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Piazza Diaz - Luminosissimo Bilocale di ampia metratura Via da Cannobio, all'interno del cuore geografico e culturale di Milano, a due passi da MM di Missori e Duomo e da tutti i mezzi di trasporto. L'immobile si trova all'interno del quartiere per eccellenza della moda, dello shopping e della finanza. Proponiamo un pregiatissimo bilocale al terzo piano di notevoli dimensioni composto da ingresso con armadiatura su misura, un ampio soggiorno che affaccia sulla via, una cucina separata e chiusa, bagno finestrato con doccia e camera da letto con una grandissima cabina armadio. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Duomo (che diventerà nel 2024 zona TL0, ovvero sarà consentito il solo passaggio pedonale), dando ancora più prestigio e valore alla proprietà è ubicato al terzo piano con ascensore di un palazzo con servizio di portineria. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con infissi alluminio doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione canalizzato. Libero da metà Luglio 2026
