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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.200 € mese (cod.65cd68f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Gimignano nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da stefano corti) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per trivani (da 12,8 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Viale San Gimignano) è pari a
19,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Appartamento recentemente ristrutturato e arredato posto in un piano alto (quinto) di un palazzo signorile con portineria mezza giornata e giardino condominiale dotato di ingresso disabili e ascensore così composto:ingresso, cucina abitabile con ampio balcone, ampia sala con doppia esposizione su ampio terrazzo angolare, camera da letto matrimoniale con ampia armadiatura, bagno con doccia, ripostiglio. L'appartamento si trova in una via signorile e riservata molto ben servita e collegata con mezzi di superficie e due linee del metro (1 e 4
