Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.833 € mese (cod.65cd28d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.833 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sandro Sandri nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da ITALIAN STYLE REAL ESTATE AGENCY) a
2.833 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40 €/m² mese e
43,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23,4 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per bivani (da 22,3 €/m² mese a 41,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Sandro Sandri) è pari a
34,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cortile con posto moto
BILOCALE NUOVO MILANO, Via Sandro Sandri, 1 (MM Turati). Mq.: 75. Canone annuo richiesto: € 34.000. In uno degli stabili più esclusivi della zona Turati, proponiamo in locazione un bilocale di 75 mq, in contesto anni ’40, totalmente ristrutturato a nuovo, in classe A, con finiture di pregio. L’appartamento è posto al posto al terzo piano di sei, completamente arredato. Composizione interna: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale e bagno con finestra. Doppia esposizione su Via Sandri e sul cortile interno. Possibilità di abbinare all’appartamento (non inclusi nel prezzo): cantina, posto moto nello stabile. Disponibilità: libero Canone annuo richiesto: € 34.000 più spese di condominio e riscaldamento circa € 3.500. Tipologia di contratto: con cedolare secca, 4 anni + 4, a persona fisica. 80 Kwh/mq annuo. Le visite a questo appartamento sono prenotabili su appuntamento dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle ore 18.00
