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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 1.200 € mese (cod.65cd0b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Legioni Romane nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Viale Legioni Romane) è pari a
19,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino
In Viale Legioni Romane 55, in una posizione strategica, in quanto direttamente di fronte alla fermata Primaticcio della linea rossa della metropolitana, proponiamo in locazione un bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato di un contesto signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento, completamente arredato, è caratterizzato da un affaccio completamente interno ed è particolarmente silenzioso e luminoso grazie all’esposizione a sud. La soluzione è composta da una zona giorno con cucina a vista e doppia porta finestra che permette l’ingresso di luce naturale tutta la giornata, una camera da letto con ampio armadio e spazio studio/smart working, un bagno finestrato con ampia doccia e un pratico ripostiglio in quota. L’intero appartamento affaccia su un piacevole balcone abitabile e ha una vista sul curato giardino condominiale, all’interno del quale è presente anche un’area picnic. Il canone richiesto è pari a € 1.200,00 mensili, oltre € 150,00 di spese condominiali. Eventuale box auto: € 100,00 mensili aggiuntivi. L’immobile sarà disponibile a partire dal 1° luglio e viene locato con contratto ordinario 4+4, oppure transitorio 18 mesi, in base alle esigenze dell'inquilino, con permanenza minima richiesta di almeno un anno
