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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Dergano a 1.350 € mese (cod.65cce741)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Filippo Baldinucci nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per uffici (da 14 €/m² mese a 25,1 €/m² mese) e per attici (da 15,3 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Dergano pressi Via Filippo Baldinucci) è pari a
19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone con posto auto
Zona Dergano - Via Baldinucci, nelle immediate vicinanze della MM3 Dergano nonchè a tutti i servizi di prima necessità e attività commerciali di vario genere, proponiamo in locazione luminoso laboratorio uso ufficio posto al primo ed ultimo piano di una piccola e graziosa palazzina.La soluzione di 65 mq è composta da 3 ampi locali separati serviti da lungo balcone oltre al bagno finestrato.Il riscaldamento è autonomo e la caldaia in dotazione è nuova a condensazione.Il canone mensile richiesto è di ⠬ 1.350/mese + ⠬ 20 spese mensili che includono acqua, pulizia spazi comuni e giro sacchi.Libero subito e non arredato.Possibilità di posto auto.SOLO REFERENZIATIClasse energetica: GkWh/m2a 175,25Classe energetica: EkWh/m2 140,07IMMOBILIARE PIANETA CASAVia Masolino da Panicale, 12 MITEL: 02/39273229
