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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 645 € mese (cod.65ccd951)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 645 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
645 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per monolocali (da 21 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASTEUR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
SPAZIOSO OPEN-SPACE RISTRUTTURATO – LIBERO DA SETTEMBRE Abbiamo il piacere di presentarvi, di fronte al parco Trotter e al nuovo “Spazio Mosso” oltre che nelle vicinanze delle MM di Pasteur e Loreto, più precisamente in Via Padova 100: SPAZIOSO OPEN-SPACE RISTRUTTURATO, sito al PIANO TERRA con ingresso dal cortile del condominio. Stabile dei primi del ‘900 in buono stato e ben abitato (a breve imbiancatura dell’androne del palazzo) e con cortile condominiale con posto bici e scooter
