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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 1.300 € mese (cod.65cbe449)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cassala nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per attici (da 19,8 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Viale Cassala) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con giardino
Nel cuore di Porta Ticinese a due passi dai Corso San Gottardo, Navigli e Università NABA e Bocconi, proponiamo in locazione appartamento di 45 mq ca sito al sesto e ultimo piano in stabile completamente ristrutturato con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone e letto contenitore e ampio armadio, disimpegno con lavasciuga, bagno cieco con box doccia doppio. La soluzione si presenta completamente RISTRUTTURATA A NUOVO, ompleta di cucina "Scavolini" con piano cottura a induzione e lavastoviglie, divano letto in nabuk lavabile " poltrone sofà ", parquet in rovere resistente all acqua, porta blindata, infissi in doppio vetro taglio termico/acustico, lavasciuga, televisore, tapparelle elettriche, aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Data l'esposizione interna e il piano alto risulta molto luminoso e silenzioso. CLASSE ENERGETICA "A1" Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, supermercati, posta e servizi di trasporto quali: metropolitana M2 ROMOLO, mezzi di superficie come bus 91-90-59-B3 e tram 3-9- 10-15. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
