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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.600 € mese (cod.65cb4e40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spezia nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Spezia) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
A pochi metri dalluniversit IULM, Coldwell Banker Gruppi Bodini Milano propone in via Spezia, 39 delizioso e ampio trilocale di 90 mq; composto da doppio soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni di cui uno finestrato e cabina lavanderia con lavatrice e asciugatrice. La propriet di nuova ristrutturazione completa di arredo, aria condizionata in ogni ambiente, due ampi balconi, tripla esposizione, luminoso. Libero da subito. Richiesta 1.900 Euro, di cui 1.600 euro canone pi 300 euro spese condominio, riscaldamento centralizzato e portineria. La zona ben servita da mezzi pubblici, attivit commerciali, oltre metropolitana verde fermata Romolo. - SC9666109
