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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.170 € mese (cod.65cabd26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.170 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza 24 Maggio nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.170 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 35,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,7 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Piazza 24 Maggio) è pari a
28,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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Appartamento in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - EMMECIEMME SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico con angolo cottura
PORTA GENOVA - DARSENA NAVIGLI: direttamente sul tratto pedonale più esclusivo della cornice dei navigli, a due passi dalla metropolitana Porta Genova e da Piazza XXIV Maggio; proponiamo in affascinante e caratteristico stabile d?epoca vecchia Milano restaurato e dotato di servizio ascensore e posto bici; fantastico appartamento rifinito in stile industriale-moderno dotato di ogni comfort. Tutti i servizi della casa possono essere gestiti da remoto grazie alla presenza di domotica a partire dalla porta d?ingresso, dalla quale si accede e si viene accolti da un attrezzato disimpegno con angolo cottura con piano induzione, lavasciuga ed armadio guardaroba, proseguendo troviamo il locale living totalmente arredato ed accessoriato e dal quale si gode di una gradevole vista sul Naviglio. L?appartamento è provvisto di un bellissimo bagno con ampia doccia con cromoterapia e sanitari sospesi. La recentissima ed innovativa ristrutturazione, le raffinate finiture ed il capitolato donano alla casa garanzia, tranquillità e particolarità unica nel suo genere. Termoautonomo. Libero da settembre 2026. € 1.170/mese + spese di € 100. Tel. 02.83.76.736 Le immagini, le descrizioni e le planimetrie di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito
