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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.390 € mese (cod.65caa29a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.390 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Commenda nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.390 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,4 €/m² mese) e per bivani (da 21,2 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via della Commenda) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cas&Comm.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione
VIA DELLA COMMENDA (Tribunale - Crocetta MM3 - Policlinico): Libero subito - non possibili decorrenze da settembre. In stabile vecchia Milano ristrutturato con ascensore e servizio di portineria proponiamo al primo piano elegante bilocale arredato e ristrutturato a nuovo di circa 48 mq così composto: ingresso in soggiorno, angolo di cottura con tavolo pranzo, camera da letto matrimoniale con bagno all'interno. Perfette condizioni generali, esposizione interna tranquillissima
