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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.417 € mese (cod.65ca04bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.417 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.417 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,1 €/m² mese e
35,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Piazza Medaglie D'oro - Corso di Porta Romana Bilocale di circa 57 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno. Cantina L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria giornaliero. Inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi. -Si consegna non arredato -Riscaldamento autonomo -Libero Locazione Eu. 1.417 mese Spese condominiali Eu. 60 mese Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. EPI: 45,79 kwh/m2 anno
