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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Taliedo a 5.000 € mese (cod.65c8a9b6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Taliedo, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per uffici (da 9,5 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Taliedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Taliedo) è pari a
14,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Taliedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Affitta a Milano, Mecenate, Ufficio Direzionale, mq. 430 ca. al 2 piano. Canone annuo Euro. 60.000,00 ( pari a ca. 5.000,00 euro al mese) spese annue 13.000,00 ( pari a ca. 30,00 euro/mq. annui). Immobile dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati con Fancoil, impiantistica a norma al quadro. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico ma danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: E - Kwh/mc anno: 45,2. Rif.: ULDU070
