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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 30.833 € mese (cod.65c8a90f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 30.833 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a CORSO LODI nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
30.833 € mese per una
superficie commerciale di
1700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per uffici (da 15,1 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per loft (da 15,9 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Piazzale Lodi pressi CORSO LODI) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto da ristrutturare
Affitta a Milano, C.so Lodi, Ufficio Direzionale, mq. 1.700 ca. 1 piano. Canone annuo Euro. 370.000,00 ( pari a ca. 30.833,00 euro al mese) spese annue 74.000,00 ( pari a ca. 43,00 euro/mq. annui). Ufficio Direzionale luminoso, in open space dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzato, controsoffitti, pavimento galleggiante. Cablato Cat 6 con locale CED ed armadi Rack. Disponibilita' magazzini e posti auto. Mezzi di collegamento: MM3 Fermata Brenta , stazione ferroviaria Porta Romana Rogoredo . Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso stabile. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 61,7 Rif.: ULKN060
