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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 22.250 € mese (cod.65c7fde4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 22.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di VIA LORENTEGGIO nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
22.250 € mese per una
superficie commerciale di
1068 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 14,8 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lorenteggio pressi VIA LORENTEGGIO) è pari a
18,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con posto auto
Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1068 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 267.000,00 ( pari a ca. 22.250,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo-terra cosi ' suddiviso: mq 795 ca. al 5 piano, mq 210 ca. al 6 piano e mq 189 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita ' fino a 120 posti auto. Possibilita ' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA190 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
