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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cagnola a 4.200 € mese (cod.65c73f11)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 12,3 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per loft (da 12,4 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cagnola) è pari a
16,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in locazione uffico al 5 piano di immobile recentemente ristrutturato. Canone annuo Euro. 50.400,00 ( pari a ca. 4.200,00 euro al mese) spese annue 6.000,00 ( pari a ca. 16,00 euro/mq. annui). Gli uffici gia' strutturati, sono principalmente in open space, dotati di riscaldamento e condizionamento autonomo, pavimenti galleggianti, canaline per la predisposizione degli impianti elettrici e comprendono un posto auto al piano incluso nel canone. Gli uffici saranno disponibili nel Q2 2024, e' possibile abbinare altri posti auto. L'immobile e' facilmente raggiungibile tramite tangenziali, autostrade e mezzi di superficie e linee suburbane. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UL3201
