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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 3.334 € mese (cod.65c679b2)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 3.334 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B12, è proposto in affitto a 3.334 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 41,7 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 43,3 €/m² mese e 48,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 23,8 €/m² mese a 49,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla) è pari a 38 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla

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IN SINTESI

Prezzo:

3.334 € mese

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

41,7/mese €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

B12 (CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI)

Indirizzo:

Guastalla

Pubblicato:

ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Rotondaro Immobili di Prestigio

DESCRIZIONE

con ascensore edificio storico

MILANO - ZONA PALESTRO - UFFICIO DI 80 MQ IN LOCAZIONE - LIBERO SUBITO - RIF. UA304 Milano, zona Palestro, di fronte ai Giardini Pubblici Indro Montanelli, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione ufficio di circa 80 mq posto al piano terra di due. L'immobile, che si presenta in buone condizioni interne, si distingue per la razionale e funzionale distribuzione degli spazi