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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.500 € mese (cod.65c4c8dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vespri Siciliani nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
20,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.
Via tolstoi 48, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare
Via Vespri Siciliani a meno di 200 m dalla nuova fermata della nuova MM4 Tolstoj Nel cuore della vivace zona di Napoli Tolstoi a Milano, si propone in locazione un accogliente appartamento di 63 mq. Situato all'ultimo piano di un edificio civile costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2010, l'immobile offre un ambiente moderno e funzionale, anche grazie all'ampio terrazzo da vivere pienamente nella bella stagione
