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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 16.666 € mese (cod.65c45983)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 16.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
16.666 € mese per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
35,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 22,8 €/m² mese a 45,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
35 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Affitta a Milano, P.za della Repubblica, Ufficio Direzionale mq. 385 ca., 2 piano. Canone annuo Euro. 200.000,00 ( pari a ca. 16.666,00 euro al mese) spese annue 13.000,00 ( pari a ca. 33,00 euro/mq. annui.) Ufficio Direzionale situtato al 2 piano con doppia esposizione dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo. Possibilita ' di abbinare ulteriori mq. 245 ca. nell 'unita ' accanto. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAZT079 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
