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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.450 € mese (cod.65c3c451)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Poma nella zona OMI C20, è proposto in affitto a 1.450 € mese per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,4 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,4 €/m² mese e 27 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,6 €/m² mese a 37 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Carlo Poma) è pari a 28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.450 € mese
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
23,4/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Via Carlo Poma, Porta Vittoria
Pubblicato:
sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

JOKERIMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento

BILOCALE IN VIA POMA, MILANO IDEALE ANCHE PER SOCIETA' CANONE MENSILE Eu. 1.450 + 100 SPESE CONDOMINIALI, ASSOGGETTATO AD IRPEF (NO CEDOLARE SECCA) COSA C'È DA SAPERE SU QUESTO APPARTAMENTO: 1. POSIZIONATI NEL QUARTIERE DI PORTA VITTORIA, IN ZONA CENTRO-EST, FRA VIA INDIPENDENZA E CORSO XX MARZO, A POCHI MINUTI DALLA FERMATA DEL PASSANTE DATEO. SI TRATTA DI UNA DELLE ZONE PIÙ BON TON DI MILANO, IMPREZIOSITA DA UNA VITA DI QUARTIERE RICCA E CONFORTEVOLE CON OGNI TIPO DI SERVIZIO. 2. L' IMMOBILE, È AL PIANO RIALZATO DI UNO STABILE IN STILE LIBERTY DEI PRIMI DEL 900. 3. L'APPARTAMENTO DI CIRCA 62 MQ È COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA DA LETTO E ANTIBAGNO CON BAGNO. RIFINITO CON CURA ED ARREDATO IN STILE MODERNO, DISPONE DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO AUTONOMO CON FAN COIL DAIKIN DI ULTIMA GENERAZIONE, PARCHI NEI CONSUMI. Libero da SETTEMBRE Classe Energetica: A1

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