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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 850 € mese (cod.65c28c9f)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per monolocali (da 21,1 €/m² mese a 41,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Vittoria) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico con cortile
Luminoso Monolocale soppalcato, in Viale Corsica, a breve distanza dalle fermate SUSA e ARGONNE linea blu. Ottimo per raggiungere l'aeroporto di Linate, nonché il centro città in meno di 15 minuti con i mezzi pubblici, inoltre fermata passante Porta Vittoria. La zona è molto bene servita da ogni tipo di negozi e supermercati. In palazzo d'epoca, affacciato su cortile interno, silenzioso e riservato e ben illuminato
