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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.600 € mese (cod.65c24cd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrante Aporti nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Studio Venini di Scatone Silvana) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,8 €/m² mese a 35,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Ferrante Aporti) è pari a
28,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Venini di Scatone Silvana
Via Giulio E Corrado Venini 26, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Scopri questo splendido appartamento di 75 mq situato nel cuore della zona Nolo, a pochi passi dalla fermata MM1 Pasteur e dalla Stazione Centrale. Disponibile da luglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle aree più dinamiche di Milano. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si trova al primo piano con ascensore e vanta una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso con ripostiglio introduce a uno spazioso soggiorno, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è completa di tutti gli elettrodomestici necessari, inclusa lavastoviglie e depuratore d'acqua, permettendoti di iniziare a vivere subito senza ulteriori investimenti. L'ampia camera matrimoniale offre lo spazio che meriti, mentre l'anticamera con armadiatura garantisce praticità e ordine. Il bagno è dotato di lavasciuga, una soluzione moderna e conveniente per le tue esigenze quotidiane. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile. La sicurezza e il comfort sono prioritari: doppi infissi, tapparelle elettriche e videocitofono proteggono il tuo rifugio. Il riscaldamento centralizzato a pavimento assicura una temperatura ideale in ogni stagione. La portineria mezza giornata offre un servizio di supporto aggiuntivo. Non dimenticare la cantina di pertinenza, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. La posizione strategica garantisce collegamenti eccellenti con la Stazione Centrale e lo snodo di Loreto, rendendo gli spostamenti facili e veloci. Affrettati: questa opportunità non aspetta! Per informazioni e/o appuntamenti: Strategie Immobiliari +39 3346765087
