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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 7.000 € mese (cod.65c205e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 7.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pacini nella zona OMI C14, è proposto in affitto (da ParametroCasa) a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,4 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,8 €/m² mese e
46,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 23,7 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 23,3 €/m² mese a 42,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
35,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile
Porta Nuova, ad.ze Piazza Gae Aulenti, all’interno di un contesto moderno lussuoso con servizio di concierge, proponiamo fantastico appartamento di 166 mq. posto al piano quarto con ascensore e così composto: ampio ingresso, salone doppio con affaccio al terrazzo di circa 20 mq. con vista panoramica, cucina abitabile, tre camere da letto e tripli servizi di cui due en-suite. La sua tripla esposizione dona a tutti gli ambienti estrema luminosità e affacci con visuali panoramiche. Impianto domotica di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento centralizzato con regolazione individuale. Arredo come da foto. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio Box auto di circa 20 mq. Disponibile subito con contratto transitorio. Canone mensile € 7.000 oltre spese di gestione condominiale Ag. PARAMETROCASA – via Pacini 44 – Milano Tel. 0239448368 ag.pacini@parametrocasa.it
