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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 800 € mese (cod.65c20455)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,7 €/m² mese e
35,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 24,8 €/m² mese a 45,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Venezia pressi Via Lecco) è pari a
35,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico con cortile
In stabile d’epoca inizi ‘900 con portineria mezza giornata, proponiamo monolocale posto ad un sesto piano con ascensore composto da zona giorno/notte con cucina a vista e bagno con box doccia. L’esposizione all’interno del cortile garantisce tranquillità all’immobile che essendo ad un piano alto risulta anche molto luminoso. Dotato di lavatrice/lavastoviglie, aria condizionata e porta blindata. Libero dal 1 luglio. Ok decorrenze dal 1 settembre. Canone mensile di € 800,00 + 50,00 di spese condominiali. Luce, gas, tassa rifiuti e internet a parte. Adatto a uno studente/lavoratore Corso Buenos Aires è un’importante strada commerciale di Milano, con oltre 350 punti vendita di vari tipi di merce, un fatturato quotidiano complessivo tra i piu’ alti al mondo e una media di centomila persone ogni giorno che vi transitano. Sviluppandosi in oltre 1600 metri, con orientamento nord-sud, si attesta come una delle passeggiate commerciali piu’ lunghe d’Europa. La sua conformazione ricorda la tipologia americana, soprattutto la Fifth Avenue di New York. La strada si estende da Porta Venezia in Piazza Oberdan, proseguimento rettilineo di Corso Venezia, fino a piazzale Loreto. L’intero corso Buenos Aires fa parte del Municipio 3. Trasporti: Punto strategico dal punto di vista dei trasporti: MM Metropolitana: linea GIALLA (CENTRALE) ROSSA (LORETO/LIMA/PORTA VENEZIA) VERDE (LORETO-CAIAZZO) linee 5, 1, 60, 90, 91 Stazione Centrale
