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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.500 € mese (cod.65c20413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Corso Buenos Aires) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Londra srl - Property finding & Relocation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cortile
Raffinato bilocale arredato di 55 mq, luminoso, a pochi passi da Corso Buenos Aires, una delle vie più vivaci di Milano. L’appartamento si trova in un contesto molto curato, con ascensore e portineria tutto il giorno ed è così composto: ampia zona living con cucina a vista di design corredata di tutti gli elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie, forno), spaziosa camera matrimoniale con generosa cabina armadio e bagno completo di ampia doccia e area lavanderia. L’immobile, ristrutturato di recente e completamente arredato, presenta infissi nuovi e aria condizionata. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. L’unità immobiliare grazie al gradevole balconcino risulta molto luminosa. In cortile è presente una rastrelliera per le biciclette. Portineria LU-VE tutto il giorno. Libero da subito. Contratto: 18 mesi con cedolare secca Richiesta: 1500 euro/mese (canone) + 90 euro/mese (spese condominiali
