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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.000 € mese (cod.65c1fcdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Paganini nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da GenesiCase) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,5 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 38,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Nicolò Paganini) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
In Via Paganini, al terzo piano con ascensore, proponiamo in affitto trilocale di circa 90 mq ristrutturato. L’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso grazie alle due finestre. Un disimpegno separa la zona notte dove troviamo due ampie camere da letto, una con bagno interno e accesso al balcone, mentre la seconda è servita da un secondo bagno situato in fondo al disimpegno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione effetto legno, infissi in PVC, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la soluzione una cantina. Esposizione interna, contesto tranquillo. Canone 2.000 euro oltre spese condominiali. Per maggiori informazioni e per fissare una visita chiamaci o mandaci un messaggio su WhatsApp al numero 3454530259 indicando il cognome e il riferimento dell'annuncio. Oppure contatta la nostra agenzia : GenesiCase Via Fucini 20, Milano Tel. 3454530259 Mail: info@genesicase.it
