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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.250 € mese (cod.65c1d840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfidardo nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,9 €/m² mese e
37,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,6 €/m² mese a 53,4 €/m² mese) e per bivani (da 27,3 €/m² mese a 50,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Castelfidardo) è pari a
41,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione edificio storico
Nel cuore di Brera, Via Castelfidardo, all'incrocio tra Via San Marco e Via Solferino, in signorile stabile d'Epoca, proponiamo in locazione nuovissimo bilocale 50 mq sito al quinto e ultimo piano con ascensore e vista panoramica sullo Skyline Milanese. Disponibile dal 1°Agosto 2026. L'appartamento è completamente arredato, ed è composto da soggiorno con cucina a vista, fornita di tutti gli elettrodomestici con piano cottura ad induzione, lavatrice e lavastoviglie, camera con letto matrimoniale contenitore e cabina armadio attrezzata oltre che dotata di condizionatore, bagno con finestra completo di grande doccia e boiler elettrico. L'appartamento gode di una luminosissima doppia esposizione panoramica e molto silenziosa. Lo stabile è dotato di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria. € 1.250 canone mensile più € 200 spese condominiali mensili incluso riscaldamento centralizzato con termo valvole. Si affitta soltanto a persone fisiche referenziate per lunga permanenza. Disponibile dal 1°Agosto 2026
