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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.000 € mese (cod.65c1cbed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mugello nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per bivani (da 19,4 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Viale Mugello) è pari a
28,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO CAMPANIA - IMMOBILIARE COMETA DI MARTINELLI ALBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione edificio storico con cortile
GRAZIOSO BILOCALE ARREDATO- PORTA VITTORIA/MUGELLO- In elegante stabile d'epoca, con servizio di portineria, proponiamo grazioso bilocale composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Esposizione sul cortile interno quindi silenzioso e luminossimo dato il piano alto. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. La richiesta è di €. 1.150, 00 spese di condominio e riscaldamento compresi. Rimangono escluse le utenze luce, gas e tassa rifiuti. Libero da metà Giugno 2026. Attestato prestazione energetica G 189,09 Kwh7m2a. Contesto signorile, curato e ben abitato. Zona ben servita dai mezzi pubblici, a pochi passi dalla fermata del Passante di Porta Vittoria, ben collegato con il centro città e con l'aeroporto di Linate. Collegio Agenti Immobiliari declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, omissioni ed attualità delle stesse che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale
