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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.000 € mese (cod.65c01b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Premuda nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
35,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 36,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Premuda) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abilio spa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
In viale Premuda proponiamo bellissimo bilocale in locazione, in pregiato stabile di recente costruzione dotato di ascensore e servizio di portineria. Situato al secondo piano, l'appartamento, di circa 55 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno. Le ampie vetrate a tutta altezza assicurano un'ottima luminosità naturale, mentre la pavimentazione in parquet contribuisce a creare un ambiente accogliente e curato
