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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.430 € mese (cod.65bf8ee1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.430 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in affitto a 1.430 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,6 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 27,4 €/m² mese e 30,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 27,7 €/m² mese a 53,1 €/m² mese) e per bivani (da 27,2 €/m² mese a 51,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Luigi Canonica) è pari a 41,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.430 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
28,6/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B17 (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA)
Indirizzo:
Via Luigi Canonica, Brera
Pubblicato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale

DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con climatizzazione

Nel cuore di una delle zone più richieste di Milano, in Via Luigi Canonica, all’interno di uno stabile signorile con ascensore, proponiamo in affitto elegante bilocale di 50 mq situato al terzo piano, completamente arredato e in perfette condizioni interne. Libero dal 01/04/2026 e disponibile con contratti transitori 6 -18 mesi.  L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato da una moderna cucina a vista con piano a induzione a 4 fuochi, completa di forno, lavastoviglie, frigorifero e freezer. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno cieco, camera matrimoniale con armadiatura su misura, balcone e comodo ripostiglio con vano lavanderia. Completa la proprietà un solaio. L’appartamento è dotato di aria condizionata con doppio split, tapparelle elettriche e finiture curate, pensato per chi desidera comfort, stile e praticità in un’unica soluzione pronta da abitare. Posizione strategica con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici quali metropolitana linea verde M2 Moscova, Stazione ferroviaria Garibaldi FS, bus 43, 94 e NM2 e tram 2, 4, 10, 12, 14 e 33 facilmente raggiungibile a piedi l'Arco della Pace e l'Arena Civica, il Castello Sforzesco ed il meraviglioso centro storico di Brera. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce alcun elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un’impresa autonoma. Per maggiori informazioni o prendere appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsA

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