Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.350 € mese (cod.65bf667e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sannio nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Sannio) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare con garage
BILOCALE CON TERRAZZO E BOX IN AFFITTO - VIA SANNIO 28 Scopri questo affascinante bilocale di circa 55 mq, situato al quinto piano di un elegante stabile degli anni 2000. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente pavimento in parquet, perfetta per godersi momenti di relax. La cucina a vista rende l'ambiente luminoso e conviviale, ideale per cene tra amici. La zona notte include una camera matrimoniale spaziosa servita da terrazzo, ed un ampio bagno finestrato
